O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passou por atualizações significativas em 2025, visando ampliar o acesso à moradia para diversas faixas de renda, incluindo a classe média.
Inclusão da Faixa 4: foco na classe média
Uma das principais novidades é a criação da Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8.600 e R$ 12.000. Essa categoria permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com prazos de pagamento de até 420 meses (35 anos) e taxas de juros anuais de 10,5%, inferiores às praticadas no mercado imobiliário convencional. Embora não haja subsídios governamentais para essa faixa, os beneficiários podem utilizar recursos do FGTS para viabilizar o financiamento.
Reajustes nas faixas existentes
Além da introdução da Faixa 4, as faixas já existentes também foram atualizadas:
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Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.850.
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Faixa 2: renda mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700.
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Faixa 3: renda mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600.
Esses ajustes visam beneficiar um número maior de famílias, ampliando as possibilidades de acesso ao crédito habitacional.
Benefícios para beneficiários do BPC e Bolsa Família
Famílias que recebem o Benefício de Prestação Continuada (BPC) ou o Bolsa Família continuam contempladas pelas regras mais vantajosas do programa. Nesses casos, não há cobrança de parcelas: o imóvel é 100% subsidiado pelo governo federal. Além disso, os cálculos para enquadramento nas faixas de renda não consideram benefícios como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, BPC ou Bolsa Família.
Incentivos para municípios menores
Com o objetivo de incentivar o financiamento habitacional em cidades menores, o Conselho autorizou o aumento do teto dos valores dos imóveis em municípios com até 100 mil habitantes. Agora, os limites variam de R$ 210 mil a R$ 230 mil, representando um aumento de 11% a 16% em relação aos valores anteriores.
As novas regras do Minha Casa, Minha Vida refletem o compromisso do governo em promover inclusão social e facilitar o acesso à moradia digna para um número maior de brasileiros.
